听到这话，何总管松了一口气。只是，还没等他放下心来，赵悦随后又开口了。

“不过，这价格，你得帮忙向他们传个话，这别墅我们要是放出去，没有四万贯，想都别想。”

赵悦可不想自己做了亏本生意，还要让那些权贵认为都是理所当然的。他就是要何总管个那些购买别墅的人知道，能只要两万五千贯买自己建造的房子，可是看在他们面子上给予的优惠了。否则，没有四万贯来买房，想都别想。

何总管呃了一下，眨眼问道：“你是说，这些房子，一套最低都要卖四万贯？”

看着赵悦点头，一脸肯定道：“这是当然，只要宣传促销得好，一套五万贯都可能。这汴京城，可最不缺就是有钱人了。再说了，咱们这房子，可是独一无二！五万贯，都可能有人抢着要买！”

赵悦确实是有着这个自信。他的汴河锦园，不管是房子的质量还是区位，可都算得上是优质的房产资源。五万贯是天价不错，但绝对是物超所值的。这种房子，放上几年，绝对还有巨大升值空间。

可不仅仅只有后世才有房价上涨，就是在这古代，房产价值上涨也是常见的事儿。何况在汴京这种寸土寸金的地方。如此稀缺的优质房源，五万贯真的不高啦。

赵悦的自信，直接让何总管整个人都瞪大眼睛起来，嘴巴都合不上来了。

本来在他想来，这种造型独特叫做别墅的房子，一套两万五千贯，已经是很不错的价格了。这样算下来，二十套别墅也有五十万贯钱。再加上商铺的开发，赵悦是不会亏什么钱，也还有钱赚了。

现在赵悦倒好，直接一口气说这些别墅价值在四万贯甚至五万贯以上。不说五万贯，就一套四万贯，那二十套，不就八十万贯钱了？这还不算那些商铺！那些商铺，最少也能卖个四五十万贯钱。

这样算下来，那赵悦开发这片叫做汴河锦园的贫民区，最少都可以收入一百三十多万贯钱了。何总管虽不太清楚赵悦开发这片区域的成本，但有些事儿，他还是可以看得到的。

他好歹也算是掌管皇室内库的人，还是有些商人眼光的。在他看来，赵悦开发这片区域的成本，包括拆迁费用全部加在一起，不会超过六十万贯。

如果真按照赵悦说的，那光光这片的开发，除去了各种开销成本，赵家都可以挣七八十万贯钱。这钱，还只是大致估算，具体到底挣多少，只会只多不少！

这才多久啊，才四个月不到！就算等到这些房子全部建好卖完了，也不会超过半年。半年，赵家就通过这样的手段，获得了如此大的利润，可真让何总管眼热起来。

他实在没有想到，原本看起来鸡肋无比的楼店务手里的土地资源，只通过赵悦的一些手段，转眼之间就变成了巨大的财富。这简直比抢钱还来得快啊！开发一块地，少则几十万贯钱，多则都可以弄来上百万贯钱，还有比这更来钱快的手段吗？

土地，楼店务手里最不缺的，就是土地啊！要是让楼店务也能像这样的手段弄钱，那内库还要担忧挣钱的问题吗？

想着这些，何总管整个人呼吸都有些急促起来。

赵悦也看到了何总管眼神的变化，可他还真不怕何总管敢打自己这个项目的什么主意。不说什么，就襄城公主他都要小心谨慎伺候着了。

何总管看着赵悦，犹豫过后，咬咬牙道：“这样吧，你把这些房子的价格，全部定在三万一套。”

这下倒是让赵悦意外了，看着何总管，可没想到他会主动涨价。这时候，何总管开口道：“反正咱们不能吃亏，他们爱买不买！”

赵悦笑了起来，何总管主动把价格提上去，这就好办了。他笑着问道：“那这价格，你要和他们说说，三万可是优惠价格了。”

何总管点头，拍着胸脯道：“放心，这事儿，包在我身上，他们要是觉得高了，咱们在卖给别人。”

两个人又说了一会话，随后何总管问了一句：“赵老弟，你说的这个什么，汴河锦园，最后能挣多少钱？”

绕了半圈，何总管现在可是最关心这个项目能挣多少钱了。毕竟楼店务还占着两成五的股份，最后挣多少钱，可关系着他的钱袋子。哦，应该是皇帝的钱袋子，关系他的前程，他是要紧张的。

赵悦想了想，也没有隐瞒他，给了一个自己大概估算的数字，模糊道：“如果按照三万贯一套的别墅全部变卖的话，再加上商铺，预计收入在一百二十万贯左右吧。如果真正按照四万贯的价格变卖别墅，应该可以达到一百四十万贯左右。”

说到这里，赵悦顿了顿再次道：“不连地价，我们支出的成本大概在五十万贯左右。纯利，最少也有七十万贯吧。”

赵悦对于利润，还是说得十分保守了。毕竟，说得多，就要分得多给楼店务。这里面的财务情况，赵悦可不像如实提供给楼店务这边的。就算楼店务代表了皇帝的内库，赵悦也打算该给就给，不该给，一样隐瞒一些收入。

但就算按照最低的七十万贯的利润，分给楼店务两成五之外，赵家都还可以获得超过五十万贯的利润。楼店务，也能获得接近二十万贯的利润。

这个利润数据，可大大超出了当初赵悦给何总管下的军令状，一年一万贯的收入了。所以，听着这个数据，何总管好久才长叹了一声。

“都说赵老弟点石成金，今日看来，果然名不虚传。才几个月时间啊，原本只是一片鸡肋的土地，到了老弟的手上，几十万贯钱却是信手拈来！”

赵悦笑了起来，很客气道：“也是何总管的支持，没有何总管支持，这事儿也没可能这样顺利。以后要是还有和楼店务合作的机会，还请总管多多上心。这是赵家的一点小小心意，还请总管收下。”

赵悦一边说着，直接掏出了一叠招商钱庄的银票，推到了何总管的面前。不多不少，每张五千贯，总共十张，五万贯钱。

何总管只看了一眼，顿时眼睛一亮。他的眼睛，只瞄一眼就能明白赵悦送出来的这小小心意，有多大了。