“湖畔人家”这个项目，从一开始就吸引了整个汴京城的目光。可以说，这也是赵悦离开汴京，去杭州去做自己的市舶司主事后，留在汴京城的赵家在汴京做的最大的一个动作了。
这个动作，是襄城公主亲自拍板，最终又得到赵悦支持而进行的。其实，在赵悦刚刚离开汴京的时候，这个项目就开始在计划和规划中了。
没办法，房地产巨大的利润，就连赵悦也心动。在加上楼店务看到了这里面巨大的操作和利润空间，所以更加快速度推动了彼此的合作。
楼店务手里掌握的皇家土地，已经不多了。本来在之前赵悦的想法里，是想要慢慢从小项目开发，积累经验的。可最终楼店务这边直接推出了金明湖畔的这块超级大地块。
在这样的情况下，赵家和楼店务再次携手合作，放弃了开发小项目的计划，全力开发这块大地块。
从夏天开始，赵家就开始在城外加快速度加快步伐修建大量安置房，最终在入冬之前，赶出了足够多的安置房。于是开始迁移居住在这里的贫民，同时开动拆迁这块地的贫民窟建筑。
有钱自然好办事，在赵家充足的资金支持下，不管是安置贫民还是拆迁贫民窟，都以最快的速度进行着。
为了迁移安置这个贫民窟地块的贫民，赵家就在城外汴河边上修建了数千套安置房，安置了超过三万人，花费了超过百万贯的费用。
说实话，这样大的手笔，仅仅靠赵家，基本上都很难完成。好在赵家现在手握招商钱庄这个金库，左手倒右手，不足的资金，都通过招商钱庄进行借贷。最终，在强大的资金支持下，不管是城外安置房还是现在的湖畔人家地块，都有上千的人手在干活。
充足的资金和人手支持，总算在入冬的时候，把居住在这块地上的贫民迁移走，也同时把这块贫民窟地块给清理出来，平整了土地，准备开始动工挖地基了。
在清理出这块地块，平整完土地后，整个湖畔人家项目的规划图也出来了。当这规划图出来，确实让整个汴京城轰动起来。
低中高档三等宅邸，总设计房屋套数接近四千五百套，这手笔，可真让所有人都震惊的。仅仅从设计的图纸，都能预见这片土地上将要出现一片有别整个汴京城其他建筑的居住区。
说来也巧，湖畔人家挖地基动土的日期，正好是在赵悦进献海盗宝藏入京，被朝廷升爵的第三天。
赵家接二连三有大动作，本来这块地就吸引很多人的目光，又加上升爵，更让湖畔人家地基开挖动工的这一天，吸引了整座京城的目光。
动土挖地基，自然要有一番礼仪。因为赵悦不在，赵家的男丁，赵悦的儿子又太小，因此只能襄城公主代替赵悦，在动土之前，先祭拜了土地神。
在举行仪式的时候，汴京城不少豪门大族都派出人来观礼了。没办法，赵家现在已经隐隐成为汴京城的新豪门家族，再加上有襄城公主这个尊贵身份在，这些家族自然要过来捧场。
何况，这片土地即将修建的这些住宅，还没有动土，都已经有不少人开始惦记，准备要出手购买。因此，不用邀请，很多汴京城的豪门大族都派人来捧场了。
除了这些豪门家族，就是皇家也派了人来，代表皇家的楼店务大总管，就和襄城公主一起主持了这祭拜天地的仪式。
因此，在湖畔人家动土祭拜天地的时候，足足有上千的人来观礼了。再加上本来雇佣了上千百姓做工，一下子这片地上就汇聚了数千人。这样庞大的人数聚集，就连开封府都派出了厢军和衙役来维持秩序，以免发生意外。
祭拜仪式从早上开始，敲锣打鼓的进行了差不多一个时辰，又燃放了不少炮仗，才完成了一套繁琐的动土仪式。
完成仪式后，襄城公主带着赵若梅，以及不少豪门家族的代表，就在这片土地上走上一走。
其中，主管楼店务的皇宫内库何总管，一脸恭敬的陪在襄城公主的身边，低声说着话。
这片土地能这样快开工，可和这个何总管的努力推动脱不了关系的。没办法，赵家和楼店务一起开发的“汴河锦园”，让何总管看到了巨大的利润空间。
已经很多年没啥大动作的楼店务，这些年甚至开始进入边缘衙门的边上，赵悦弄出来的这房地产开发项目，就像是让他抓住了救命稻草，自然拼命想要推动。
所以，在他的努力和推动下，楼店务以最快的速度，就拿出了这块超过千亩的巨大土地，然后和赵家一起合作开发。
只是这一次合作，何总管明显吸取了自己上一次的教训。不吸取也没办法，上一次汴河锦园项目，楼店务只占了两成五的股份，让赵家赚去了大头，已经引得皇上很不满了。这一次要是还不懂得争取利益，恐怕他的脑袋都得搬家。
所以，在他推动楼店务拿出这块汴京城最大的可用改造的土地时候，楼店务和赵家利益分配，彼此之间就进行了很长时间的拉锯作战。
也是以前一样，楼店务只负责代表皇家出土地，赵家负责所有的拆迁以及新房产的建设和销售。在这样的合作模式下，何总管一口要六成股份。
这样的合作模式，自然不会得到赵家认可，双方几乎谈了很多次，赵家只给楼店务四成股份。最终，还是何总管请示了元祐帝，才敲定了彼此利益分配。
最终的结果，就是赵家负责拆迁和建设，楼店务代表皇家出土地，赵家占六成股份，楼店务占四成股份。
所以说，湖畔人家这个项目能开工，还真和这个何总管的努力分不开。而且，为了建造这个项目，何总管甚至假公济私，从工部和营造监借了不少人，也弄来了不少工匠过来做工。
此刻，他就小心翼翼陪着襄城公主，巡视着这片土地。
斟酌了一下，何总管低声问道：“公主，咱们的这湖畔人家，完成建造的工期，真的要两年那么久？”
按规划，这项目的建设，从动土开挖地基开始，到大体完成所有的建筑建造，大概要一年多的时间。两年时间，却让何总管觉得实在是有些长了。