我。”叶石生松开了夏想的了成沽才眼凹样一步展重点是什么可否说给我听听

成达才却是看了夏想一眼。笑了：“不如我们一起考考夏想 让他替达才集团出出主意怎么样小夏？”

夏想知道成达才的话恐怕也是叶石生的意思叶石生借和成达才会面之机和自己见面也会借和成达才交谈之时考验自己。夏想还是摆摆手摇头说道：“在叶书记面前。在成总面前我可没有资格对达才集团的展指手画脚

叶石生边走边说：“就是想你让出出主意假设让你担任达才集团的总裁你会如何带领达才集团向前展？只是一道假设题又不用负任何政治责任怕什么？”

“你说我听别想太多。我还经常召开中层以上员工的会议也让他们就集团今后的展畅所欲言。你也不用担心叶书记在场在私下里叶书记可是非常平易近人的。而且他今天也是我的客人可不是省委书记。”成达才笑容满面地说道。

尽管成达才的笑容很和蔼夏想总觉得他的微笑下面有一丝阴谋的味道不由暗笑摇了摇头心想其实今天前来就是接受考验来了。该谦虚也谦虚过了该说的。也必须要说出来。

等叶石生和成达才落座之后夏想又为二人一一倒上茶水才慢慢坐下说道：“其实不用我说。成总也早就胸有成竹。之所以再问我一下也是为了验证成总的高瞻远瞩。”

成达才和叶石生相视一笑没说话等夏想继续说下去。

夏想坐在二人的下面对着远处正在施工的阳光城微微感慨地说道：“成总的眼光总是前一步胸怀更是宽广一个阳光城就尽显胸中大志。阳光城离市区不近。离市中心足有半个小时的车程似乎不符合交通便利的条件但阳光城紧邻国道和高公路”四米外是国道。功米外可以直接上高在 公里的范围之内有大型市和各种娱乐、休闲中心可以说完全符合居民的生活习惯买房入主即可安心生活成总的考虑总是在大局之外又非常周到

成达才微微点头赞赏地看了夏想一眼。叶石生面不敌色没有任何表示。

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“当然仅凭以上几点不足以证明成总的眼光毕竟只要从事房地产行业任何一个投资者都能现以上几点的优势。不过为什么他们都没有在此处开小区而只有成总敢掷出大手笔在市区和郊县的交接处拿出3万亩地兴建一座城外之城？不仅是因为成总魄力非凡而且成总也看中了整个城市向东南展的趋势借此东风行我便利才是成总真正的高明之处

成达才笑而不语。叶石生微微点头。燕市向东南展的战略是目前市委市政府和省委省政府的共识。不是什么秘密夏想能看到这一点。也不足为奇。

“阳光城的地皮是郊县的地皮。价格要比市区便宜许多由此就可以降低房价。达到成总心目中的经济适用房的目标。而且最关键的一点。纺亩地皮连成一片能够形成规模形成一个型的城镇。足以容纳刃万人居住用不了几年阳光城就能展成真正的城外之城 到时就可以实现成总由房产带动就业带动经济的一系列的经营理念夏想自信地笑了在和成达才见面之前。他已经做足了功课研究了阳光城的起步和展。以及日后的规模。阳光城是成达才产业地产理念的第一个成功典范也由此拉开成达才进军其他城市房地产的序幕。达才集团轰轰烈烈地扩张脚步从此一不可收拾。

成达才是一个企业家不假。但他同时又是一个理想主义者他在房地产上面寄托了太多的个人的理想国。而他也确实在不折不扣地一步步地实现着自己的理想。成达才所开的小区每一个小区都有独特的定位。和绝大多数房地产商只知赚钱没有企业文化和经营理念相比他就是一个有思想深度有理想抱负的人文主义者骨子里有许多用房产来推广理想的文人气节。

达才集团的第一家小区建在西南高教区命名为书香苑显然是想借周围高校林立的便利条件。给小区的居民提供一个书香四溢的生活环境。第二家小区在市中心起名为中苑。意思是身居闹市之中位于城市中心”几乎每开一家小区都有不同的名目和追求的意义。比起众多名叫“建国小区东龙花园。等不动脑子的小区名字。光是从小区的命名上就可以看出成达才的用心和理想。

阳光城作为成达才产业地产第一个成功的项目是成达才以产业带动地产带动经济的经营理念的初次尝试。产业地产的含义是指在新经济和城市经营背景下以地产为载体以实现财富的持续增长为目标以工商业地产、写字楼和经济园区的产为开对象整合自然资源和社会资源、综合开集约化经

产业地产追求资源价值最大化而不是企业价值最大化。产业地产的出点是将地产资源与其它资源整合把土地开升华为区域经济增长极的培育。对于土地与房产的开更是持续性的二次、三次的深度开和利用因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。

产业地产物业更注重非凡客户群的需求提供菜单式定制化服务。产业地产追求经济效益的同时。更注重社会效益。产业地产在营造适宜人居住环境的同时注重人们的就业与个人事业的展。

阳光城在成达才的理念中是要建成一座产业之城、教育之城、文化之城、创新之城、生活之城夏想见成达才稍有意动就知道自己已经触动了他心目中的理想蓝图就索性一下点明了主题：“阳光城不仅仅是一座小区还是一座理想之城。寄托了成总在教育、文化、创新和生活方面的所追求的一切也是以产业带动地产带动区域经济展的一座产业之城！”

成达才枰然动容忽地一下站了起来。脸上闪动着激动的神情：“好一个产业之城好一个理想之城。小夏。你总结得太好了一语中的和我的想法不谋而合。”

成达才自然是又惊又喜他心目中刚泞勾画出产业地产的概念正要以阳光城为试点以验证心中设想的正确性如果成功就可以放眼全国寻找合适的城市进行推广。也只是刚刚有了一个不成熟的想法还没来得及系统地形成思路却被夏想一眼看破他内心的震惊和惊喜难以言表！

只当他是最眼光前之人不成想夏想竟然也有和他不谋而合的思路就让成达才对夏想产生了惺惺相惜的想法。

叶石生并不知道成达才的关于产业地产的理念不过他见成达才突然失态。也是心中吃惊不他认识成达才多年早就见惯了成达才向来沉静如水、胸有成竹的样子。还从未见他有过今天的激动由此可见。夏想刚才的话给成达才的触动绝对不是杰般的大。

成达才不是一般人决定几亿十几亿的项目也是面不改色。也不知有多少人为他出谋 策想要得到他的认可而且他在房地产行业十几年来不管是财富的积累还是经验的沉淀也远非常人可比夏想能够打动成达才能够让成达才连声说好。肯定是夏想说中了他的所思所想。

叶石生凝视夏想片刻见夏想迎着阳光的脸庞年轻而英气心中也微微感慨有年轻的资本又有过人的眼光再有深厚的人脉夏想就是一个妖孽一样的人物。

等成达才坐下夏想才谦虚地一笑：“成总见笑了我不过是拾人牙慧罢了其实我也是在研究了大量资料之后再结合成总的大动作。才受到了一点启”

成达才愣了一愣。似乎在想什么事情忽然又说：“继续说继续说下去如果由你来决定达才集团的展方向你会怎么做？”

夏想又以请示的眼光看了叶石生一眼。

叶石生对夏想受到了成达才的夸奖之后一点也不沾沾自喜的表现深感满意就冲夏想点点头：“我也经常听经济学家上课没关系今天坐在一起就是聊天。不要怕说错话要放开胆子大胆地说。”

夏想就点头继续说道：“阳光城作为成总理想的第一个试点之城。是成总起飞的地方而且起名叫阳光城也是寓意深远在阳光升起的地方开一座阳光之城既有诗意又有寄托。阳光城位于郊县和城郊结合地带又和国道、高相距不远不久随着三环的兴建和市区之间的交通也将非常方便再加上此处空气新鲜、环境安静物价相比市区便宜不少可以说优点众多。想来一定会销量大好再有房价也比市中心低了许多用不了多久就会形成规模。在成总的规划中 阳光城还要开许多附属设施。比如生态农业和国际学校以及跑马场等娱乐休闲俱乐部等等形成产业。产业一旦形成规模就会吸引众多的人前来就业。人气上来又变相促进房产的销售形成了一个以房产为龙头以产业为推动的产业的产的阳光城并不是单纯靠销售房子赚钱而是整合社会资源以房产带动就业以就业回报社会。如此良性循环才是成总心目中的理想之城。”

叶石生听明白了夏想的说法。终于心中大起波澜！

夏想不但清楚省里的方针政策。知道燕市向东南倾斜的优先战略也清楚地分析了阳光城的优势最主要的是看透了成达才的用心。成达才开阳光城的用意就是他也不是十分清楚因为成达才只是透露了一部分并没有正式提出产业地产的概念。

尽管说来产业地产的概念从夏想一个处长的口中先提出多少有点可笑就箕不从他省委书记的口中提出。也应该从成达才的口中提出才合情合理但恰恰是不合理的事情。在夏想侃侃而谈、讥说出。却叉让他觉得切又那么自然。仿佛就该由友骡日丸提出才对。

叶石生再联想起宋朝度对夏想的重用以及几个常委对夏想有意无意地维护心中终于明白夏想确实有过人的一面他不骄不躁头脑聪明眼光敏锐既有能力又有人脉得到许多人的赏识也在情理之中。

同样受到崔向的打压也不足为奇。木秀于林风必摧之尽管夏想已经表现得还算低调但总有人会因为他的人脉而将他当成绊脚石。

“如果达才集团走向全国。你认为达才该从大城市下手还是另辟蹊径？”叶石生和成达才就达才集团的下一步展也探讨过多次成达才的意思是达才集团应该向中小城市展而不走到大城市中争夺有限的地皮资源变相去抬高房价。而且到中小城市展更有利于达才集团未来的战略目标也和成达才的理想相符。

叶石生没有说服成达才他一直觉得以达才集团的实力应该去大城市开精品住宅和高档住宅。打出达才集团只出精品的气势和效应占领京城、海都、深渊等大城市的市场。也有利于提升达才集团的形象打造出燕省第一房产企业的旗号。

成达才却固执地认为达才集团应该向中城市展到大城市打造精品住宅不符合未来的长远展。而且所谓的精品住宅并不能给社会带来什么效益也不利于达才集团的亲民形象的树立。叶石生和成达才是多年朋友只当是朋友间的谈话没有说服也没有关系各有理念不同。就算他以省委书记的身份也不能干涉企业的展策略。

今天对夏想有此一问是想看看夏想如何看待达才集团未来的脚步应该落在何处。

叶石生的话一出口成达才也立刻流露出关注的神情紧盯着夏想不放。

夏想知道。最关键的时群来了。

夏想先是又为二人续满了茶水。自己也端起茶杯轻轻喝了一口才又继续说道：“以成总投资阳光城的举动来看达才集团以后的展方向是主攻中小城市市场。”

此言一出叶石生顿时动容。置疑的目光立刻投向成达才。成达才微笑着摆摆手意思是他没有和夏想事先通气。

“日前国内的城市化率太低大城市现在已经人满为患展空间已经不大以后许多沿海的乡镇都会有展成中小城市的可能。估计在很长一段时间内国内将会增加不少毖万人口的中小城市而且主要集中在沿海的经济达省份。中小城市的兴起。正好有利于成总心目中的产业地产的推广甚至如果运作得当。成总可以直接参预到中城市的建造之中以一家公司的实力。直接建造一个中小城市的新区！”

成达才抚掌叫好哈哈大笑：“叶书记什么叫不谋而合什么叫英雄所见略同！我当初和您说过的设想。是不是和夏想刚才所说的。如出一辙？”

叶石生大加感叹直视夏想半天。连连点头：“第一次听到达才的话。我觉得步伐有些前不好实现。不想现在亲耳听到夏想再说出同样的话却忽然之间觉得达才的面向中小城市的市场战略大有可为。夏想你告诉我事先真的没有和达才商量好？”

夏想就笑：“叶书记您想想看。成总的胸中大计怎么会特意透露给我？”

“那就怪了你怎么可能和达才想到了一处？”叶石生无比好奇。人人都说夏想有商业头脑在他看来。夏想既没有做过集团老总又没有做到厅级高官就算再有眼光。也顶多局限于一市一省怎么会有放眼全国的大局观？没想到他竟然和成达才的谋略不谋而合让叶石生既震惊又欣慰。

震惊的是夏想果然有商业头脑。包括钱锦松内所有对他另眼看待的常委都没有看错人。欣慰的是。夏想既然有如此出色的才能现在又在领导小组担任重任只要他稍微流露出拉拢之意夏想还会不靠拢过来？再想到范睿恒和钱锦松对他所说的话叶石生心中隐隐升起一丝期待。

对于夏想这样的人才能为已所用最好就算不能也要尽量拉拢。毕竟他做的事情如果真能给燕省带来机遇也相当于给自己带来莫大的政绩。

叶石生暗暗下定了决心今后要对产业结构调整领导小组支持的力度加大范睿恒看到了前景钱锦松也认为大有希望宋朝度和夏想都自愿投身到领导小组显然也是认定领导小组的着景既然夏想有过人的商业眼光可见他对单城市和宝市的试点改制有志在必得的信 心。

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